|
SİTELERİ YÖNETMEK
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda
5711 Sayılı Yasa ile yapılan değişiklik ve ilaveler Kat Mülkiyeti Kanunu'nu
ve sitelerin yönetimini gündeme getirdi. Yapılacak çalışmalarla, sitelerin
yönetiminde karşılaşılan güçlükler aşılırken, kurumlaşmada sağlanmış olacak.
Apartman ve sitelerde oluşturulan Kat
Malikleri Kurulu, toplumun aileden sonra, ikinci ve önemli kurumudur. Bu
kurumu demokrasimizin en küçük birimi sayabiliriz. İnsanımız apartmanını,
sitesini yönetmeyi bu kurumda öğrenecek ve öğrendiklerini, kent ve ülke
yönetimine taşıyacaktır. Bu kurum toplumumuzun kentlileşebilmesi ve ortak
sorunlarını ortaklaşa çözme alışkanlığı kazanması içinde önemlidir.
Kat Mülkiyeti Yasası ağırlıklı olarak, apartman yönetimini hedeflemişken,
5711 Sayılı Kanunla toplu yapılar (siteler) öne çıkarılmıştır. “TOPLU YAPI”
kavramı sitelerin yönetilmesinde mevcut sorunların aşılmasında kolaylıklar
getirebilir. Ancak, konunun uygulanmasının hızlandırılması, Site Yönetim
Planları'nda değişikliklerin hızla yapılması gerekiyor. Site Yönetim
Planları'nın değiştirilmesi, gerekliliğin ötesinde yasal bir zorunluluk
olarak karşımızda durmaktadır.
Site Yönetim Planlarında yapılacak
değişikliklerle:
1. Kayıt dışının kayıt altına alınması;
2. Toplumda birlikte iş görme alışkanlığının kazandırılması;
3. Paydaşlık bilincinin verilmesi;
4. Kentlileşmenin hızlandırılması;
5. Toplumsal dayanışmanın güçlendirilmesi;
sağlanabilir.
Yönetim planları beşte dört çoğunlukla
değiştirilirken, 5711 Sayılı Kanun, bir defaya mahsus olmak üzere, yönetim
planlarını, kat maliklerinin salt çoğunluğu ile değiştirilebilmesi kolaylığı
getiriyor. Bu konu kanunun geçici 3. maddesi ile düzenlenmiş. Madde aynen
şöyle: “Bu kanunun yürürlüğe girmesinden önce kurulan toplu yapılara ait
YÖNETİM PLANLARI, yürürlülük tarihinden itibaren (28 Kasım 2007) en geç altı
ay içinde bu kanun hükümlerine uyarlanır. Yönetim Planı’nda bu yönde
değişiklik yapılması için mevcut kat malikleri kurulunun salt çoğunluğu
yeterlidir. Mevcut toplu yapı yönetimleri, yönetim planını değiştirip, buna
göre yönetici seçilene kadar geçici yönetim olarak görevini sürdürür. Toplu
Yapı Yöneticisi seçimi en geç yönetim planının değişimini takip eden üç ay
içinde yapılır.”
Geçici 3. maddede de açıklıkla görüldüğü gibi,
şimdi site yönetimlerinin ve kat maliklerinin önünde duran öncelikli görev,
Yönetim Planlarını 28 Mayıs 2008 tarihinden önce yasaya uygun duruma
getirmektir.
Köyde “evim ayrı, yolum ayrı – bir kaşık aşım,
kaygısız başım” diyen insan, bunu kentte de sürdürebileceğini sanmış, bunun
olmadığını gördükçe de öfkelenmiş ve bunalmıştır. Bunalımı aşmak için,
ilişkilerde dostluğu, düşüncede hoşgörüyü, farklılıkta zenginliği, hizmette
bilgiyi, üretkenliği öne çıkararak daha etkin duruma getirebiliriz.
Tartışarak karar üretmeyi ve üretilen kararlara tartışmasız uymayı
öğrenerek, demokrasi eğitimini apartmanlardan ve sitelerden başlatmanın yolu
da bu şekilde açılabilir. Ortak sorunları ortaklaşa çözerek başlatılacak
çalışmalar ve tanışıklıklar yeni dostlukların ve ilişkilerin de başlangıcı
olacağından, insanların yalnızlıklarının aşılması kolaylaşacak, ulusal
dayanışma ve toplumsal barış güçlenecektir.
Site yönetimlerinin ve kat maliklerinin
yapması gerekeni, bir kez daha tekrarlayarak noktalamak istiyorum yazımı.
Toplu yapıların (sitelerin) yönetim planları
28 Mayıs 2008 tarihine kadar yasaya uygun duruma getirilecek. Mevcut
yönetimleri görevini, yönetim planı değiştirilip, yeni yönetim planına göre
seçilene kadar sürdüreceklerdir.
Mustafa Pala
Önceki Yazılara Dön...
Ana sayfaya dön...
|
