|
| |
|
|
| |
..:: İletişim Bülteni ::.. |
|
| |
Mart 2007
Sayı: 115 |
|
| |
|
|
| |
|
ÖNCÜ
SİTESİ
KAT
MALİKLERİ
GENEL
KURULU
11 Mart 2007
Pazar
saat:11.00
ÖNCÜ
SİTESİ
SOSYAL
TESİSİ
SİTE
YÖNETİM KURULU
Mustafa PALA
Zeria ALTAY
Ahmet BAŞAK
DENETÇİLER
Rıza TAŞKIRAN
A. Gündüz MAYDA
Veysel YALÇINKAYA
Yeni Manisa
Öncü Sitesi
Yeni Manisa Barış Alanı
Tel: 0.236.2333966
Faks: 0.236.2335764 |
|
SİTE MALİKLERİ
GENEL KURULU
ÇAĞRISI
Yeni Manisa Öncü Sitesi Site Malikleri Genel Kurulu
11 Mart 2007, Pazar günü saat:11.00’de Yeni Manisa Barış Alanı
adresindeki Öncü Sitesi Sosyal Tesisi’nde aşağıda yazılı gündeme göre
yapılacaktır.
(İlk toplantıda yeterli çoğunluk sağlanamaması durumunda, genel kurul 11
Mart 2007, Pazar günü, saat:12.00’de, aynı gündemle, aynı yerde
yapılacaktır.)
Site Malikleri Genel Kurulu’na katılmanız dileğiyle saygılar sunarız.
GÜNDEM:
1.
Yoklama, Öncü Sitesi Başkanı Mustafa PALA’nın açılış
konuşması, divanın oluşturulması ve saygı duruşu;
2. Site Yönetim Kurulu Çalışma Raporu, Hesaplar ve Denetim Kurulu
Raporu’nun okunması, görüşülmesi, onaylanması, Yönetim ve Denetim
Kurulları’nın ayrı, ayrı aklanması (ibrası);
3. 2007 Yılı Çalışma Programı ve Tahmini Bütçesi’nin, aidatlarla
görüşülerek karara bağlanması;
4. Aidat ve diğer yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat
malikleri ve kiracılarla ilgili yasal işlem yapılması konusunun
görüşülerek karara bağlanması;
5. Seçimler;
a) Site Yönetim Kurulu (3 Asil, 3 Yedek)
b) Site Denetim Kurulu (3 Asil, 3 Yedek)
6. Yönetim ve Denetim Kurulu’nun yeterli çoğunlukla seçilmemesi
durumunda, Kayyum Atanması için Sulh Mahkemesi’ne başvurulması konusunun
görüşülerek karara bağlanması;
7. Öneriler, dilekler ve kapanış.
|
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
2006
YILI
YÖNETİM
KURULU
ÇALIŞMA
RAPORU
|
|
-
05 Mart 2006 tarihinde
yapılan genel kurulumuzda seçilen yönetim kurulu olarak, çalışmalarımız,
yıllardır kazanılan deneyim ve birikimlerin ışığında sitemizin ve
ortaklarımızın yararına olacak biçimde, genel kurul kararlarına ve 634
sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre sürdürülmüştür. Yapılan
çalışmalarımızı özetle sunuyoruz.
ü
Elektrik ve su hizmetlerinin
verilmesine devam edilmiş, ortaya çıkan arızalar giderilmiş, sorunlar
çözülerek, sitemizdeki yaşamın sürekliliği sağlanmıştır;
ü
19 Kasım 2006 tarihinde
olağanüstü genel kurul toplantısı yapılarak, kararlar alınmış ve alınan
kararlar doğrultusunda çalışma yapılarak, doğalgazın Yeni Manisa’ya
gelmesi ve sitemizdeki mevcut altyapının doğalgaza dönüştürülerek
kullanılması sağlanmıştır. Yapılan çalışmayla, ortaklarımızın tümü
istedikleri an doğalgaz kullanabilecek bir altyapıya kavuşturulmuştur;
ü
Güvenlik hizmeti
sürdürülmüş. Ancak, defalarca bültenle uyarılmalarına, kendilerine Mayıs
ve Eylül aylarında yazı yazılmasına karşın, aidat ödememeyi alışkanlık
durumuna getiren, az sayıdaki ortağımızın yükümlülüklerini yerine
getirmemeleri nedeniyle, güvenlik hizmetine zorunlu olarak ara
verilmiştir;
ü
Barış Büfesi’nin daha güzel
ve daha yeterli bir ortamda hizmetini sürdürebilmesi için, bedeli
işletmeci tarafından ödenerek, yeniden düzenlenmesi sağlanmıştır;
ü
1 Nisan 2006 tarihinde Çay
Bahçesi ve Sosyal Tesisin kirası ortalama 740,00 YTL’den, 1.000,00 YTL’ye
çıkarılmıştır;
ü
Hıdrellez, Anneler Günü, 31
Mayıs Tarzan’ı Anma ve Çevre Günü, Bayramlaşma gibi sitemizde kutlanması
gelenek haline gelen etkinlikler aksatılmadan sürdürülmüştür;
ü
Manisa Belediyesi’nin
katkılarıyla, çocuk bahçemizin yıpranan üniteleri yenilenmiş ve yeni
baştan düzenlenmiştir;
ü
Geçmiş yıllardan devreden
tüm borçlarımız ödenmiş ve 2007 yılına borçsuz devir yapılmıştır;
ü
Sitemizde değişmez ilke
durumuna getirilen, Yaşanabilirlik ve Sürdürülebilirlik ilkelerinin
korunmasına özen gösterilmiştir.
Saygılarımızla.
SİTE YÖNETİM KURULU
|
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
2007
YILI
ÇALIŞMA
PROGRAMI |
|
Çalışmalar
ortaklarımızın ve sitemizin yararına olacak biçimde, genel kurul kararlarına
ve ilgili yasalara uyularak sürdürülecek, bir profesyonel yöneticinin mesai
saatleri içinde sürekli olarak sitede bulunması sağlanacak, ortaya çıkan
sorunlar hızla çözümlenecektir. Bilindiği gibi, çalışmalarımız
ortaklarımızın yaptığı ödemelerle sürdürülmektedir. 2007 yılında da
yapılacak çalışmalar genel kurulca kabul edilecek aidata göre
sürdürüleceğinden, önerimizi seçenekli olarak sunuyoruz. Önerdiklerimizin
dışında bir aidat saptanması durumunda da çalışmalar kabul edilen aidata
göre sürdürülecektir.
BİRİNCİ ÖNERİ:
1. Elektrik, su ve muhasebe hizmetleri, yeni personelle ya da, Manisa Birlik
araç, gereç ve personelinden
yararlanılarak yeniden planlanıp, düzenli biçimde verilmeye devam
edilecektir;
Güvenlik hizmeti verilmeye devam edilecektir;
Ortaya
çıkan arızalar giderilecek, ufak çaplı tamiratlar yapılacaktır;
Sitede
yeni bir imalat yapılmayacak, hidrofor tesisinde, trafoda ve altyapıda büyük
sorun çıkması durumunda ancak borçlanılarak giderilebilecektir;
Gerektiğinde yeni personel alınacak ve yevmiyeli işçi çalıştırılabilecektir;
Yapılan ve yapılacak olan çalışmaları ortaklarımıza duyurmak için
çıkarılmasına başladığımız ve 114. sayıya ulaşan Öncü İletişim Bülteni’nin
çıkarılması sürdürülecektir.
Bu durumda
aidatların:
Çok katlı konutlar için 40,00 (Kırk) YTL.
Dubleks Konutlar için 50,00 (Elli) YTL.
olmasını öneriyoruz.
İKİNCİ ÖNERİ:
Yukarıda sayılan işler
yapılacak, bu işlere ilaveten, sığınağın tamamlanması için çalışmalara
başlanacak ve sığınak yaklaşık 2 yılda bitirilecektir.
Bu durumda aidatların:
Çok katlı konutlar için 40,00+25,00 (Altmışbeş)YTL.
Dubleks Konutlar için 50,00+50,00 (Yüz)YTL.
olmasını öneriyoruz.
ÜÇÜNCÜ ÖNERİ:
Sığınağın bir yıl içinde
bitirilmesi isteniyorsa;
Bu durumda aidatların:
Çok katlı konutlar için 40,00+50,00 (Doksan)YTL.
Dubleks Konutlar için
50,00+100,00 (Yüzelli)YTL.
olmasını öneriyoruz.
DÖRDÜNCÜ ÖNERİ:
Çok
katlı blokların, solan ve dökülen boyalar nedeniyle, yeni baştan
boyanmasının istenmesi ve bedelleri, ortaklar tarafından ödenmesi
durumunda, boyanmalarına yardımcı olunacaktır. Örneğin, çok katlı konut
sahibi ortaklarımızın bir defaya mahsus olmak üzere 100,00 YTL. ödemeleri
durumunda, binalarının dış cephelerinin boyanması sağlanabilir.
2007 yılının sitemiz ve
site sakinlerimiz için olumlu sonuçların alındığı, iyi komşuluk ilişkileri
ve dostlukların geliştiği bir yıl olması dileği ile saygılar sunarız.
SİTE YÖNETİM KURULU
|
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
|
|
YENİ MANİSA ÖNCÜ SİTESİ 31.12.2006 TARİHLİ BİLANÇO VE GELİR/GİDER FARKI
Tıklayınız.
|
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
|
